Beaucoup de Français se sont fait arnaquer et voler leur caution ou acompte pour un logement loué à Malte..

Les 9 points à connaître avant de louer à Malte :

1. Le bien trop beau pour être vrai.

Si vous trouvez un « 2 bedroom » = un 3 pièces à louer dans une zone très recherchée à moitié prix il faut vous demander pourquoi ce n’est pas cher.

Un appartement pas cher à louer, avec 2 chambres à Sliema pour 600€ est tout de suite suspect. Le prix devrait être au minimum de 850€. Cela ressemble déjà à un scam.

2. Le logement qui se libère comme par magie.

Si vous postez une annonce sur les réseaux sociaux, dans un groupe, sur un site…certains commencerons l’escroquerie en vous contactant comme propriétaires. L’appartement ou la chambre à louer se libérera exactement le jour où vous en avez besoin, rendant le piège très tentant.

3. Photos mensongères

L’architecture et vraiment spécifique à Malte. De long appartements traversants incluant de longs couloirs avec double exposition sont souvent la norme.

Il n’y a pas de radiateur en fonte pour le chauffage mais plutôt des clims réversibles, pas de briquettes rouge pour les murs, pas de boiseries surtout pour les appartements.

Prenez garde à ces détails, si l’appartement diffère trop de ce que vous voyez dans les autres annonces il y a de grandes chances que cette photo provienne d’internet juste pour créer une fausse annonce.

En cas de doute essayer authentifier la photo.

4. Comment identifier une photo frauduleuse provenant d’internet

Si vous avez un doute sur la photo reçue, cliquez dessus avec le bouton droit de votre souris puis cliquer sur « enregistrer l’image sous ». Rendez vous ensuite sur ce site de recherche images : https://images.google.com/

Cliquez sur l’icône appareil photo puis « importer une image » puis « choisir un fichier ». Sélectionnez l’image frauduleuse.

Comme par magie toutes les images similaires de tout l’internet seront affichées sur votre écran. Vous n’avez plus qu’à faire votre petite enquête.

Demandez aussi l’adresse exacte et comparez avec Google Street View si la photo correspond avec les fenêtres et le voisinage. Exemple et lien -> Google Street view Sliema

5. Le propriétaire Français

Vous n’avez peut être pas un niveau de dingue en anglais, du coup comme par magie de nouveau le propriétaire sera peut-être Francais, facilitant encore plus votre réservation.

Problème car 99% des bailleurs à Malte sont Maltais, les chances de trouver un Français sont quasi nulles. Du coup c’est un piège. Les Maltais comprennent un peu le Français à l’oral pour les plus brillants. Mais de là à vous écrire en Français par email il y a de la marge.

6. Le contrat bidon

Bien sûr le clou du spectacle sera le contrat qui n’est pas valide à Malte. Probablement un document type trouvé sur le net sans valeur légale à Malte.

Nous avons trouvé pour vous un exemplaire de contrat type fourni par le gouvernement téléchargeable ici -> Contrat de location type Maltais

7. L’acompte que vous ne reverrez jamais

Une fois le contrat signé et envoyé le propriétaire frauduleux vous demandera d’envoyer en retour le « deposit » une caution pour la réservation d’un ou plusieurs mois de loyer.

Vous verserez donc 800€ voire 2000€ de loyer pour un bien qui n’existe pas. Une bonne manière de se protéger est de demander un compte bancaire avec l’IBAN de banque basée à Malte.

Tous les propriétaire Maltais un un compte bancaire sur place, cela doit donc être une formalité si c’est une vrai annonce.

8. La disparition du bailleur

Une fois les fonds reçu vous serez bloquer du tous les supports de communications et aurez plus qu a trouver un nouveau logement…reel cett fois ci. Votre budget sera deja bien amoché et cela sera encore plus difficile. Sans compter le dégoût que vous aurez pour l’île avant meme d’être arrivé. Une raison supplémentaire pour être méfiant.

9. Que faire en cas de problème ou de doute lors de votre location d’appartement

Si vous avez un doute ou une mauvaise aventure vous arrive durant votre période de location vous pouvez contacter les bénévoles de Malta Tenant Support via ce site : http://www.maltatenantsupport.com/

Pierre Bigot, qui fait un travail de prévention dont cet article est inspiré, vous recommande de le contacter en cas de probleme via ce lien -> Facebook. Il est aussi le représentant de la conseillère des Français de l’Étranger en Italie du Sud, Centre et Malte, au sein de l’Alliance Solidaire des Français de l’Étranger. (Mise à jour 2023).

En espérant que cette initiative vous évitera une arnaque locative sur l’île de Malte.